|
|
|
|
|
当前位置:
土地主页 >
杭州
宁波
温州
台州
绍兴
嘉兴
湖州
金华
衢州
丽水
舟山
搜索
牛田单元R21-05地块
牛田单元R21-05地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 上城区 地块四至 东至艮北新区C-R21-03、C-R22-02、C-R21-06地块、规划兴建路,南至规划兴建路,西至规划同协路,北至艮北新区C-R21-01、C-R22-01、A-R21-01、A-R22-01地块
出让面积
(㎡)
38452 容积率 2.3 建筑面积
(㎡)
88440 用地性质 住宅
起价
(万元)
160448.0 楼面起价
(元/㎡)
18142 挂牌备注 竞配其他:现房销售
成交信息 成交价
(万元)
272761.0 成交楼面价
(元/㎡)
30842 溢价率 70.00%
竞配情况 竞配其他:现房销售 竞得单位 越秀
订阅官方微信
追踪土地动态
扫一扫关注
地块分析

  区位分析:地块周边随着绿城、世茂、招商等品牌房企入驻,居住氛围逐渐成熟,配套也逐步完善。地块最大的优势即紧邻地铁七堡站,轨道交通便捷;商业方面也可受钱江新城及九堡商圈的辐射,且西面地铁绿城·杨柳郡也规划有商业综合体。

  地块分析:地块为住宅用地,项目体量8.6万方,容积率2.3,地块适宜打造高低配。

  地价分析:近一年以来,艮北新城的地价以及房价均呈现涨升走势。其中,地价从去年9月份招商·雍和府的10176元/㎡,上升到今年3月润和的14627元/㎡,再到7月份越秀的17414元/㎡,再到11月份越秀再一次补仓艮北,地价跳涨至25787元/㎡。

  房价方面:绿城·杨柳郡从去年12月开盘时价格19668元/㎡涨至今年的33176元/㎡,价格快速上涨。但区域存量仍然较大,未来竞争激烈。

      >>>点击查看更多详情

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称
可出让面积
规划性质
容积率
建筑面积
起价
起始楼面价
平方米
平方米
万元
元/平方米

艮北新城R21-05地块

38452

57.68

住宅

2.3

88439.6

160447

18142

地块区位及基本指标
航拍实景

   艮北新城R-05地块:东面为白石港,东北角有规划社区卫生服务中心,西面为在建同协路。

 实景:地块西面为回迁房,其余三面均为空地。地块为净地。

周边竞品
周边项目价格参考

艮北新城R21-05地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 (平米) 可建面积(平米) 楼面价 2017年至今住宅销售均价
(元/平米)
地铁绿城·杨柳郡 2014年10月30日 1.84 293354 539982 8224 33176元/㎡
交通·晓时代 2014年1月7日 2.1 22453 47151 10201

售罄

招商·雍华府 2013年8月27日 2.4 30210 72504 12137

售罄

世茂·东壹号 2013年3月20日 2.4 37387 89729 11145

售罄

招商·雍和府 2015年9月15日 2.4 46221 110930 10176

暂无售价

润和·武林郡 2016年3月23日 2.4 23843 57223 14627 直播回顾
越秀艮北东项目 2016年12月26日 2.14 113982 243921 25644 直播回顾
越秀艮北西项目 2016年11月28日 2.15 108400 233060 25787 直播回顾
越秀·亲爱里 2016年7月8日 2.4 23592 56621 17414 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2017-07-21 杭州 上城区 杭政储出[2017]35号 牛田单元R21-05地块 38452 住宅 2.3 88440 160448.0 18142 272761.0 30842 70.00% 越秀 竞配其他:现房销售
2017-07-21 杭州 上城区 杭政储出[2017]28号 丁桥单元B1/B2-06-01地块 47221 商业 3 141663 76966.0 5433 76966.0 5433 0.00% 杭州通达集团
2017-07-21 杭州 拱墅区 杭政储出[2017]29号 文晖单元J-C2-02[02B]地块 5193 商业 3 15579 13188.0 8465 22419.0 14391 70.00% 下城城投 竞配自持:自持40%;竞配其他:自持40%;现房销售
2017-07-21 杭州 西湖区 余政储出[2017]30号 浮山单元XH2004-08地块 6686 商业 1.3 8692 5142.0 5916 6950.0 7996 35.20% 蓝海集团
2017-07-21 杭州 拱墅区 杭政储出[2017]31号 半山田园C2/S3-03地块 21122 商业 2.8 59142 33078.0 5593 33078.0 5593 0.00% 杭州铭元
2017-07-21 杭州 上城区 杭政储出[2017]32号 和睦港污水提升泵站上盖物业规划E-U41/C2-01-A地块 19099 商业 4 76396 54487.0 7132 54487.0 7132 0.00% 钱投
2017-07-21 杭州 西湖区 杭政储出[2017]33号 转塘镇区单元B-B1-25地块 30267 商业 2.2 66587 43915.0 6595 65388.0 9820 48.90% 安徽置地
2017-07-21 杭州 上城区 杭政储出[2017]34号 丁桥单元R21-04地块 29556 住宅 2.4 70934 72531.0 10225 123302.0 17383 70.00% 电建 竞配自持:自持21%;竞配其他:自持21%;现房销售
合计 197596 527433 655351.0
浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-B011
浙公安备案号:33010302000915号
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
杭州创智发展商务有限公司、浙江新互动文化传媒、潮闻天下传媒(浙江)联合主办 潮闻天下传媒(浙江)有限公司版权所有