未来科技城19万方宅地 紧邻医学中心
2016-07-05 14:30
文字直播14:30 4G直播:未来科技城再推一宗宅地
19664元/平米,余杭宅地最高楼面价又被刷新,这次的主角依然是未来科技城宅地。经64轮报价,阳光城以37.48亿元总价成功将地块收入囊中,溢价高达208.46%。
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杭州 余杭区 杭州未来科技城123号地块
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今日汇总
地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (平方米) |
用途 | 建筑面积 (平方米) |
楼面起价 (元/平方米) |
成交价 (万元) |
楼面价 (元/平方米) |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
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余政储出[2016]11号 | 杭州未来科技城123号地块 | 95304 | 住宅 | 190608 | 6375 | 374820.0 | 19664 | 阳光城 | 208.50% | 配套用房不少于5%,9530 |
地块简介
区位优势:地块面靠近未来科技城海创园管委会,南面靠近规划科技岛、五常湿地,东面即在建地铁5号线创新路站,且西北隔溪望路即为在建浙大医学中心,周边规划若干幼儿园、小学、中学,未来地块周边交通、教育、景观等各项配套齐全,区位优势十分明显。
走势分析:若以未来科技城东面淘宝城片区为参照,选取与两宗地块容积率较为接近的地块作对比:江苏中南项目容积率1.5-2.0、地价15282元/平米vs合景·映月台项目容积率1.5、地价8457元/平米,可以得出的结论是:半年时间,地价翻番。
走价分析:6月27日,紧邻地块东侧的姊妹地出让,作为2016年未来科技城年内首宗宅地,引发23家开发商争抢。最终,未来科技城198号A地块经23轮报价,由江苏中南以14.3亿元总价竞得,楼面价15282元/平米,一举刷新区域楼面价纪录,同时晋升余杭区单价地王。
周边项目参考(点击查看楼盘详情)
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