|
|
|
|
|
当前位置:
土地主页 >
杭州
宁波
温州
台州
绍兴
嘉兴
湖州
金华
衢州
丽水
舟山
搜索
杭州未来科技城123号地块
杭州未来科技城123号地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 余杭区 地块四至 东至绿汀路,南至葛巷路,西相邻地块,北至溪望路
出让面积
(㎡)
95304 容积率 2 建筑面积
(㎡)
190608 用地性质 住宅
起价
(万元)
121513.0 楼面起价
(元/㎡)
6375 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
374820.0 成交楼面价
(元/㎡)
19664 溢价率 208.50%
竞配情况 竞得单位 阳光城
订阅官方微信
追踪土地动态
扫一扫关注
地块分析

  区位分析:地块面靠近未来科技城海创园管委会,南面靠近规划科技岛、五常湿地,东面即在建地铁5号线创新路站,且西北隔溪望路即为在建浙大医学中心,周边规划若干幼儿园、小学、中学,未来地块周边交通、教育、景观等各项配套齐全,区位优势十分明显。

  地价分析:6月27日,紧邻地块东侧的姊妹地出让,作为2016年未来科技城年内首宗宅地,引发23家开发商争抢。

  最终,未来科技城198号A地块经23轮报价,由江苏中南以14.3亿元总价竞得,楼面价15282元/平米,一举刷新区域楼面价纪录,同时晋升余杭区单价地王。

  未来科技城198号B地块经32轮报价,由重庆东原以18.4亿元总价竞得,楼面价18200元/平米,再次改写余杭区纪录。

  1小时内,纪录被连续改写两次。此前,未来科技城板块的地价纪录由泰禾·杭州院子保持,成交价12504元/平米。需要注意的是,泰禾项目容积率仅1.02,而此次成交的两宗地块容积率在1.5-2.2之间。

  若以未来科技城东面淘宝城片区为参照,选取与两宗地块容积率较为接近的地块作对比:江苏中南项目容积率1.5-2.0、地价15282元/平米vs合景·映月台项目容积率1.5、地价8457元/平米,可以得出的结论是:半年时间,地价翻番。

  此战之后,地块高溢价成交或成为大概率事件。

      >>>点击查看更多详情

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米

未来科技城123号地块

95304

142.96

住宅用地

1.5-2.0

190608

121513

6375

地块区位及基本指标
周边竞品
周边项目价格参考

未来科技城123号地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 2016年销售均价
(元/平米)
中南未来科技城项目 2016年6月27日 1.5-2.0 46795 93590 15282 直播回顾
东原未来科技城项目 2016年6月27日 1.5-2.0 46045 101299 18200
合景·映月台 2015年12月1日 1.5 142133 213200 8757 直播回顾
万科·溪望 2015年10月10日 1.5 68771 103157 7002 直播回顾
合景·瑜翠园 2013年10月11日 3.5 13435 47023 5848 14251元/平米
永乐城 2013年10月11日 3.5 31447 110065 1971 15359元/平米
西溪蓝海城

2013年7月30日

3.5

40557

141950

1973

12880元/平米

富力·西溪悦居溪区 2012年11月15日 2.0 44017 88034 5293 15912元/平米
富力十号 2013年10月10日

1.01-1.02/ 1.5-1.65

28066/ 30214 28627/ 49853 12331/ 8425 18346元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-07-05 杭州 余杭区 余政储出[2016]11号 杭州未来科技城123号地块 95304 住宅 2 190608 121513.0 6375 374820.0 19664 208.50% 阳光城 配套用房不少于5%,9530
合计 95304 190608 374820.0
浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-B011
浙公安备案号:33010302000915号
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有