区位分析：地块紧邻登云路与莫干山路，西距浙大紫金港校区约3公里，东距拱宸桥—大关区级中心约1.5公里，南距武林广场市级商业、商务中心约4.5公里，周边蓝孔雀综合体、蓝钻天城商业综合体、大悦城、城西银泰等配套齐全，地理条件十分优越。

　　地块分析：地块东至庆隆单元C2-03地块，勤丰小区，南至登云路，西至规划永固路，北至庆隆单元R21-01地块地块出让面积103.73亩，容积率2.6，建筑体量9.5万方，楼面价19288元/平米。

　　地价分析：今年上半年以来，申花庆隆板块热度空前，已成为继南星、市中心板块以外，第三个地价冲破三万的板块。2016年6月3日，金茂&首开夺下庆隆19万方宅地，楼面价33106元/平米，总价64.1亿元，溢价率93%。

　　地块19288元/平米起价接近今年1月天阳·武林邸(处地块北面，同属原佑昌照明地块)的成交楼面价19695元/平米。板块内最近(7月8日)成交的一宗地块为28780元/平米的合景项目。

　　地块南面多为储备用地，价格参照较少，地价稍高，而最终处于申花、庆隆两单元交界处的佑昌照明地块成交价将飚至多高？还是要等市场给出答案。

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   庆隆单元FG01-R21-03地块位于申花板块，东至庆隆单元C2-03地块，勤丰小区，南至登云路，西至规划永固路，北至庆隆单元R21-01地块。

　　实景：地块现状土地平整，内有无待拆建筑物，有部分植被。（点击小图查看大图）

   庆隆单元FG01-R21-03地块周边在售楼盘有黄龙金茂悦、碧桂园·西江月、浙旅德信·西宸、九龙仓·珑玺等。