区位分析：地块处于申花板块核心区域，距离西湖景区5km左右，距离武林广场6km左右，申花板块是目前杭州公认较为宜居的板块，也是与市中心连接最为紧密的板块之一，且申花板块规划有地铁5号线，10号线，交通便捷性很大。

　　地块分析：地块处于一向为"暴风中心"的申花板块，与市中心无缝对接。板块区位、交通、商业、居住氛围等各项属性均较为优质，随着传统市中心供应减少，申花成为承接中高端改善需求最好的板块之一。

　　地价分析：板块供求关系健康，2013年以来，均处于供不应求的状态，仅2014年供应略大于成交。虽然2016年有多宗涉宅地成交，但目前还未形成供应。成交价格2016年开始全面爆发，涨幅达29%，2017年更是全面迈上4万大关。

　　本地块起价23784元/㎡，若溢价50%，楼面价为35676元/㎡，若溢价70%，楼面价为40432.8元/㎡，将创板块地价新高。

　　申花板块在售楼盘存量共23.03万方，主要集中在珑玺、武林邸及雍景湾。未售项目存量较多，4个项目合计体量达41.36万方。总存量64.38万方。除本地块以外，今年庆隆单元还有两宗宅地预计出让。

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   庆隆单元GS04-01-R21-09地块东至杭州钱江电梯附件厂，南至杭政储出[2009]8号地块，西至塘萍路，北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块。 

　　实景：土地平整，内有无待拆建筑物。

   庆隆单元GS04-01-R21-09地块周边在售楼盘有景瑞·悦西台、碧桂园·西江月、德信·西宸、九龙仓·珑玺等。